Agentes inmobiliarios se unen para ayudar a las víctimas de incendios y reconstruir la comunidad

"Estoy hablando por teléfono constantemente, día y noche", dice Carl Gambino, corredor de bienes raíces de The Gambino Group.

En todo Los Ángeles, los principales agentes inmobiliarios, muchos de los cuales fueron despedidos, han estado trabajando incansablemente para proporcionar viviendas a clientes, amigos y extraños desde que comenzaron los incendios que devastaron Pacific Palisades, Altadena y Malibu. “En este momento soy una funcionaria pública”, dice Juliet Hohnen, de Douglas Elliman, “tengo que ayudar en todo lo que pueda”.

Con una pérdida económica estimada de 250 mil millones de dólares y aproximadamente el 75 por ciento de las propiedades en Pacific Palisades destruidas, la tarea puede parecer abrumadora. Los listados de fantasmas ahora atormentan a Zillow, vendiendo interiores de ensueño que desde entonces se han convertido en cenizas. Los agentes inmobiliarios conocen estas casas perdidas mejor que nadie excepto sus dueños. "Todas las carreteras de Alphabet están destruidas", afirma Hohnen. “Tenía alrededor de 150 millones de dólares en proceso, y yo diría que 30 o 40 millones de dólares se quemaron”.

AKG | Según Aaron Kirman de Christie's International Real Estate, 70 de sus clientes han perdido sus casas. El asombroso número de víctimas ha provocado que la comunidad inmobiliaria de Los Ángeles, a menudo en guerra, se una rápidamente. "Inmediatamente nos coordinamos con casi todos los corredores de Los Ángeles y compilamos una lista de todos los alquileres amueblados y en alquiler disponibles", dice Gambino.

Ver casas se ha convertido en un asunto abarrotado, ya que los cazadores intentan encontrar casas que ya están en el mercado para comprar. Muchos agentes, como Tomer Fridman de The Fridman Group, han actuado hasta altas horas de la noche para ayudar a los clientes. En un espectáculo en Santa Mónica el jueves por la noche, las 25 familias afectadas por el incendio vinieron a ver las casas. A la mañana siguiente, su propietario recibió cinco ofertas.

Los corredores también buscan formas únicas de aumentar el inventario. "Estamos sacando todos los recursos, cada cliente que tiene una segunda o tercera casa, tratando de brindarles acceso: arrendándolos, vendiéndolos, lo que sea", dice Friedman.

Hohenen también se está acercando a clientes adinerados con varias viviendas. "Estoy sugiriendo: '¿Por qué no te quedas en tu casa en Palm Springs? ¿O por qué no vas a Palm Beach? ¿Por qué no pasas tres meses en Europa?' Ella dice: "Lo alquilaré".

Muchos clientes están respondiendo, deseosos de ayudar. "Recibimos una llamada de un cliente: teníamos una casa grande suya en el mercado, valorada en unos 30 millones de dólares", dice Friedman. Y él simplemente dijo: 'Si hay familias desplazadas, mantenlas allí mientras tanto y detendremos la manifestación'. ,

Los agentes inmobiliarios están frustrados porque en un mercado de inventarios ya bajo, algunos oportunistas están aumentando los alquileres ilegalmente, especialmente en vecindarios "seguros". "Una casa en Beverly Hills que pedía 40.000 dólares al mes, de repente pedía 60.000 dólares después de cuatro días", dice un corredor. "Mi mayor temor es que veamos a personas tratando de aprovecharse de nuestros residentes en este estado extremadamente vulnerable", dice Chad Rogers, nativo de Malibú, de Hilton and Highland.

Según agentes inmobiliarios, muchos de los desplazados buscan hogares en Brentwood, Bel-Air, Beverly Hills, West Malibu y Manhattan Beach. Pero algunas personas planean despedirse de Los Ángeles por completo. "Tengo una gran cantidad de clientes afectados o directamente afectados por los incendios que quieren trasladarse a Nueva York y Miami", dice Gambino.

Para aquellos que opten por reconstruir, los corredores esperan un proceso de varios años. Todos han expresado su preocupación sobre si se aceptarán las reclamaciones de seguros, particularmente en las zonas de playa donde las casas tradicionalmente están insuficientemente aseguradas. "Nuestro sistema de seguros estaba quebrado antes de estos incendios", dice Kirman. "Y realmente tienen que resolverlo porque Los Ángeles merece estar asegurado".

Hay maneras de reconstruir mejor. Sandro Dezan, de la agencia, que se quedó para ayudar a combatir el incendio en su Malibú natal, salvando su casa y otras, aconseja a los propietarios que estén más atentos a la seguridad de sus hogares. “Las casas que han sobrevivido son las que tenían un espacio protegido”, dice. “Eso significa que no hay jardines delante de la casa, ni aberturas ni balcones expuestos. "Obviamente, algunos materiales son menos inflamables que otros: los techos de tejas y el yeso, no las tejas de madera ni los revestimientos de madera".

Dezan señala que también existen sistemas de gel, que cubren toda la casa con retardante de fuego con solo presionar un botón. “También es importante tener un sistema de rociadores contra incendios, una bomba para piscina, cientos de pies de manguera contra incendios y saber cómo conectarlos”, dice Dezan.

Los corredores saben que su trabajo apenas comienza. “Estamos aquí para apoyar a nuestros clientes. Estamos aquí para ayudar a reconstruir las comunidades", dice Kirman. "Y por eso todos estamos haciendo lo que podemos para ayudar".

Esta historia apareció en la edición del 17 de enero de la revista The Hollywood Reporter. Haga clic aquí para suscribirse,